Kompleksowe zarządzanie projektem
W BuildWise Group pracują specjaliści, których kompetencje pozwalają na wykonywanie wszystkich obowiązków związanych z zarządzaniem budową. Dzięki temu jesteśmy w stanie przejąć pełną opiekę nad procesem rozwoju Państwa inwestycji lub przyjąć zlecenie na wybrane działania, których Państwo potrzebują.
Należy pamiętać, że prowadzenie budowy wymaga nie tylko znajomości zagadnień technicznych, ale także obowiązującego prawa budowlanego. Wysokie kwalifikacje i wieloletnie doświadczenie kierowników budowy i kierowników projektu BWG gwarantują, że Państwa inwestycja będzie wykonana profesjonalnie oraz zgodnie z projektem i obowiązującymi przepisami.
Usługi, które zapewniamy:
- techniczna koordynacja prac na budowie
- nadzorowanie kolejności i płynności robót
- zapewnienie bezpieczeństwa pracy
- zapewnienie płynności dostaw materiałów
- rozliczanie wykonawców i dostawców
- sporządzanie arkuszy ekonomicznych i analiz finansowych
- tworzenie protokołów zaawansowania robót dla podwykonawców i dostawców
- przygotowywanie alternatywnych rozwiązań w celu ograniczenia kosztów
- planowanie budżetu inwestycji
- kontrola kosztów i prowadzonych prac względem budżetu
- sporządzanie harmonogramu robót
- sporządzanie harmonogramu dostaw i zamówień
- sporządzanie harmonogramu ofertowania i przygotowania produkcji
- planowanie harmonogramu kosztów i przychodów
- planowanie rezerw finansowych
- analiza i optymalizacja kosztów
- sporządzanie zapytań ofertowych
- negocjacje warunków handlowych
- sporządzanie przedmiarów i obmiarów
- sporządzanie i kontrola zamówień
- ewidencja materiałów, sprzętu i stanów magazynowych
Kierowanie budową
Kierowanie budową polega na koordynacji robót budowlanych od strony technicznej. Tę funkcję może pełnić tylko osoba posiadająca uprawnienia budowlane uzyskane po zdobyciu odpowiedniego wykształcenia i odbyciu praktyki zawodowej.
Kierownik budowy pracuje zarówno z placu budowy, jak i zza biurka, dbając o każdy etap powstawania inwestycji: organizuje proces budowy, przygotowuje harmonogram robót budowlanych, kontroluje pracę podwykonawców oraz dba o finansową koordynację robót.
Nasi doświadczeni kierownicy budowy gwarantują:
- fizyczną obecność na budowie i techniczną koordynację prac
- nadzorowanie kolejności i płynności robót
- zapewnienie bezpieczeństwa pracy
- zapewnienie płynności dostaw materiałów
- rozliczanie wykonawców i dostawców
- sporządzanie arkuszy ekonomicznych i analiz finansowych
- tworzenie protokołów zaawansowania robót dla podwykonawców i dostawców
- przygotowywanie alternatywnych rozwiązań w celu ograniczenia kosztów
Budżetowanie i harmonogramowanie
Nieodłączną częścią zarządzania inwestycją budowlaną jest skrupulatne planowanie finansów i tworzenie od podstaw harmonogramów poszczególnych działań: prac na budowie, dostaw i zamówień materiałów
W ramach zarządzania inwestycją należy przygotować plan finansowy projektu, a następnie kontrolować bilans wydatków i przychodów, aby koszt prac był zgodny z założonym budżetem. Doświadczony kierownik projektu wie, jak zoptymalizować wydatki, by zmieścić się w założonym budżecie bez straty dla inwestycji.
Usługi, które oferujemy:
- planowanie budżetu inwestycji
- kontrola kosztów i prowadzonych prac względem budżetu
- sporządzanie harmonogramu robót
- sporządzanie harmonogramu dostaw i zamówień
- sporządzanie harmonogramu ofertowania i przygotowania produkcji
- planowanie harmonogramu kosztów i przychodów
- planowanie rezerw finansowych
- analiza i optymalizacja kosztów
Przygotowanie produkcji
Przygotowanie produkcji wymaga sprawnej współpracy z kierownikiem budowy i komunikacji z zewnętrznymi kontrahentami. Kierownik projektu dokładnie zna wymagania danej inwestycji – dlatego jest w stanie zapewnić najlepszych podwykonawców oraz zaproponować alternatywne rozwiązania, które zagwarantują oszczędność pieniędzy bez straty jakości dla inwestycji.
Często wiąże się to z wieloma działaniami, które dla inwestora mogą być zbędnym obciążeniem. Dokładna analiza potencjalnych kontrahentów, spotkania z oferentami, obliczanie ilości prac do wykonania lub potrzebnych materiałów – to dla nas chleb powszedni.
Nasze usługi w ramach przygotowania produkcji:
- sporządzanie zapytań ofertowych
- negocjacje warunków handlowych
- wybór podwykonawców i dostawców
- sporządzanie przedmiarów i obmiarów
- sporządzanie i kontrola zamówień
- ewidencja materiałów, sprzętu i stanów magazynowych
- optymalizacja rozwiązań projektowych
Kompleksowy nadzór inwestorski
Sprawując kompleksowy nadzór inwestorski nad Państwa inwestycją, będziemy Państwa rzetelnym reprezentantem w sprawach związanych z budową. Pojawimy się na placu budowy, w urzędzie i w biurze – wszędzie tam, gdzie koniecznie będzie dopilnowanie przebiegu prac lub formalności.
Wszystko po to, by maksymalnie wyeliminować ryzyko popełnienia błędu na jakimkolwiek etapie budowy i zdjąć z Państwa barków konieczność sprawowania kontroli nad całym procesem.
Usługi w ramach kompleksowego nadzoru inwestorskiego:
- techniczna kontrola robót budowlanych
- kontrola zgodności realizowanego projektu z obowiązującymi przepisami, Polskimi Normami oraz pozwoleniem na budowę
- rozliczanie generalnego wykonawcy: sporządzanie arkuszy ekonomicznych, bilansów kosztów, protokołów zaawansowania robót oraz analiz finansowych robót dodatkowych
- kontrola jakości robót i materiałów budowlanych
- nadzór nad zmianą rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych
- fizyczna obecność na placu budowy i kontrola pracy pod względem kolejności, organizacji, jakości i zgodności z obowiązującymi przepisami, Polskimi Normami i pozwoleniem na budowę
- pomiary wilgotności, pomiary akustyczne i termowizyjne
- odbiory mieszkań i domów
- przeglądy okresowe
- kontrola budżetu inwestycji
- kontrola harmonogramu robót
- kontrola zamówień i dostaw materiałów
- kontrola harmonogramu inwestycji
- analiza i optymalizacja kosztów
- organizacja i prowadzenie przetargów na generalnego wykonawcę, nadzór inwestorski i projektanta
- opracowanie projektu budowlanego i projektów wykonawczych
- uzyskanie niezbędnych decyzji administracyjnych, opinii, uzgodnień i stanowisk organów administracyjnych
- występowanie w imieniu inwestora przed organami administracji publicznej
Kontrola robót budowlanych
Kontrola robót budowlanych to nie tylko nadzorowanie pracowników budowy. Poza fizyczną obecnością na budowie i kontroli kolejności, organizacji i jakości wykonywanych prac, zajmujący się tym specjaliści sprawują finansową opiekę nad budową, weryfikują jakość prac i materiałów oraz proponowane rozwiązania zamienne.
Jeśli Państwa budowa jest szczególnie wymagająca, kontrola robót przez inspektora nadzoru może okazać się niezbędna.
Nasze usługi w zakresie kontroli robót budowlanych:
- techniczna kontrola robót budowlanych
- kontrola zgodności realizowanego projektu z obowiązującymi przepisami, Polskimi Normami oraz pozwoleniem na budowę
- rozliczanie generalnego wykonawcy: sporządzanie arkuszy ekonomicznych, bilansów kosztów, protokołów zaawansowania robót oraz analiz finansowych robót dodatkowych
- kontrola jakości robót i materiałów budowlanych
- nadzór nad zmianą rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych
Odbiory techniczne
Odbiór techniczny to jeden z ostatnich etapów procesu inwestycyjnego, jednak nie można potraktować go jako zwykłej formalności. To moment na dokładną weryfikację stanu inwestycji i – jeśli zachodzi taka konieczność – zgłoszenia ewentualnych wad wykonawcy.
Nawet, jeśli na pierwszy rzut oka wszystko wydaje się zgodne z projektem, może się okazać, że istnieją niedociągnięcia dostrzegalne tylko dla specjalistów budowlanych.
W ramach odbiorów technicznych zapewniamy:
- fizyczną obecność na placu budowy i kontrolę pracy pod względem kolejności, organizacji, jakości i zgodności z obowiązującymi przepisami, Polskimi Normami i pozwoleniem na budowę
- pomiary wilgotności, pomiary akustyczne i termowizyjne
- odbiory mieszkań i domów
- przeglądy okresowe
Budżetowanie i harmonogramowanie
Jednym z istotnym elementów nadzoru inwestorskiego jest kontrola budżetów i harmonogramów. Zajmujący się tym inżynier kontraktu dba o to, by koszty prac nie wykraczały poza budżet, a jeśli jest takie ryzyko – szuka sposobu ich zoptymalizowania poprzez wyeliminowanie zbędnych wydatków.
Specjaliści BWG wiedzą, gdzie szukać oszczędności, by jakość inwestycji pozostała na najwyższym poziomie. Poza optymalizacją budżetu budowy zapewniamy sprawowanie kontroli nad zamówieniami i
dostawami materiałów budowlanych.
Nasze usługi z zakresu budżetowania i harmonogramowania:
- kontrola budżetu inwestycji
- kontrola harmonogramu robót
- kontrola zamówień i dostaw materiałów
- kontrola harmonogramu inwestycji
- analiza i optymalizacja kosztów
Administracja inwestycji
Administrowanie inwestycją wiąże się z wieloma działaniami organizacyjnymi:
wyłonieniem firm i specjalistów do realizacji budowy, stworzeniem projektu budowlanego i projektów wykonawczych, czy reprezentowaniem inwestora przed organami administracji publicznej w sprawach związanych z realizacją inwestycji.
Wieloletnie doświadczenie specjalistów z BWG sprawia, że bez obaw mogą nam Państwo powierzyć wszystkie związane z tym zadania.
Nasze usługi w zakresie administracji inwestycji:
- opracowanie projektu budowlanego i projektów wykonawczych
- uzyskanie niezbędnych decyzji administracyjnych, opinii, uzgodnień i stanowisk organów administracyjnych
- występowanie w imieniu inwestora przed organami administracji publicznej
Wsparcie techniczno-administracyjne
Jeśli potrzebują Państwo specjalistycznej konsultacji, pomocy w wyborze najlepszych podwykonawców lub odciążenia w zakresie analiz i inwentaryzacji, zachęcamy do skorzystania z naszego wsparcia techniczno-administracyjnego.
Obszary, w których chętnie Państwu pomożemy:
- doradztwo przy wyborze najlepszych materiałów i technologii budowlanych
- opinie techniczne dotyczące wykonanych robó
- analizy usterek i wad wykonawczych
- przygotowanie przetargów
- pomoc w wyborze projektanta, wykonawcy i dostawcy
- pomoc przy uzyskaniu pozwolenia na budowę lub na użytkowanie
- analiza dokumentacji technicznej i proponowanie alternatywnych materiałów i rozwiązań konstrukcyjnych
- analiza kosztów wykonalność
- geodezyjna lub pomiarowa inwentaryzacja budynków oraz obiektów budowlanych
- inwentaryzacja robót budowlanych
- pomoc w wyborze specjalisty wykonującego audyt energetyczny i świadectwa energetyczne
Wybór specjalistów budowlanych
Jeśli stoją Państwo przed wyborem głównego wykonawcy, projektanta czy firmy do sprawowania nadzoru inwestorskiego, chętnie pomożemy Państwu w wyłonieniu najlepszych specjalistów.
Przeprowadzimy analizę rynku i wskażemy firmy, które spełniają wymagania dotyczące zakresu niezbędnych prac oraz budżetu Państwa inwestycji.
Usługi, które zapewniamy:
- wskazanie podmiotów niezbędnych w procesie powstawania danej inwestycji
- analiza i ocena jakości usług wybranych firm
- organizacja i prowadzenie przetargów na generalnego wykonawcę, nadzór inwestorski i projektanta
Wycena robót budowlanych
Aby prawidłowo wycenić roboty budowlane, niezbędna jest znajomość aktualnych stawek rynkowych oraz umiejętność obliczenia ilości prac do wykonania (oraz tych już wykonanych).
Nasi specjaliści zbiorą wszystkie niezbędne do wyceny informacje, a następnie przygotują niezbędną dokumentację finansową.
Oferujemy:
- sporządzanie obmiarów i przedmiarów
- sporządzanie arkuszy zestawczych robót
- tworzenie kosztorysów uproszczonych i szczegółowych
